王健林
杭州樓盤的“馬年第一降”讓樓市“崩盤論”再次甚囂塵上。雖然多位房企大佬都對市場表示出擔憂，但萬達董事長王健林認為“崩盤論”絕不可信，他還預判未來樓市走勢將會“平穩健康發展”。
王健林昨日在無錫接受中新網房產頻道采訪時表示，總體來看，2014年的樓市肯定不如2013年火，但“拐點說”和“崩盤論”絕不成立。“說中國房地產崩盤只有兩種可能性，一個是這個人真的可能別有用心；第二就是智慧不夠。”用王健林的話說，“如果誰信中國房地產崩盤，那腦袋就有問題了。”
“看空中國房地產，說中國房地產崩盤，這個論調已經出現十年以上了，結果也沒有崩盤。”在王健林看來，樓市可能局部過剩，但“一兩個城市出問題，或者十幾個城市出問題并不代表國家的房地產崩盤。”
王健林列出了三個理由來反駁“崩盤論”。第一，去年國家公布的城市化是53%，而實際數字可能不到40%，城市化率還早。第二，十八屆三中全會以及剛剛結束的新型城市化工作會議，都把城鎮化作為經濟發展的主要支柱和今后推動中國經濟發展的主要動力，樓市不可能在這個時候出現“崩盤”。第三，在去年流動性適度偏緊的情況下出現交易量的萎縮非常正常，如果今年二三季度流動性適度寬松就會得到解決。
王健林同樣不贊同市場上關于“拐點”和“假摔”的觀點。
他認為，無論是“拐點”還是階段性的“假摔”都需要一個較長時間的數據來進行判斷。“假如從1月份到6月份，或者今年全年，整個房地產市場的交易量和價格都持續下降，到年底我們才可以判斷‘拐點’到來。”
根據國家統計局24日發布的1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，雖然房價漲勢出現趨緩信號，但新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數仍然分別達到62個和48個。“所以目前來看‘拐點說’并不成立。”王健林說。
